Upravo kompleksnost procesa gradnje, svakako pored nedostatka profesionalne striučnosti, predstavlja glavni deterent investitora da se samostalno upusti u osvajanje novih kvadrata. Uskladjivanje izvođača kroz faze radova, pračenja nabavki i kontrola kvaliteta utroška materijala i resursa zaista i nije posao za amatere. Posebno interesantan i često atraktivan vid saradnje predstavlja tzv „ključ u ruke“ princip u kome se usluga izgradnje objekata od prve skice do upotrebne dozvole poverava jednoj pravnoj osobi koja rukovodi celokupnim procesom i odgovara za sve njegove faze.